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租個人的房屋,個人拿著合同可以去稅務局代開發票,這個發票是增值稅普通發票還是增值稅專票?

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提問者:北京天揚君合稅務師事務所有限公司 瀏覽次數:8355次 收藏 2016-08-23 16:46:35

租個人的房屋,個人拿著合同可以去稅務局代開發票,這個發票是增值稅普通發票還是增值稅專票?

所有回答

李曉紅2016-08-24 13:57:33

個人出租房屋可以去稅務機關代開增值稅專用發票或普通發票。法律依據如下: 1、《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》的公告(國家稅務總局公告2016年第16號)規定,其他個人出租不動產,可向不動產所在地主管地稅機關申請代開增值稅發票。 2、 國家稅務總局《關于營業稅改征增值稅委托地稅局代征稅款和代 開增值稅發票的通知》(稅總函〔2016〕145號)規定,增值稅小規模納稅人銷售其取得的不動產以及其他個人出租不動產,購買方或承租方不屬于其他個人的,納稅人繳納增值稅后可以向地稅局申請代開增值稅專用發票。 3、特別提醒:根據國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點有關稅收征收管理事項的公告(國家稅務總局公告2016年第23號)文規定,其他個人采取預收款形式出租不動產,取得的預收租金收入,可在預收款對應的租賃期內平均分攤,分攤后的月租金收入不超過3萬元的,可享受小微企業免征增值稅優惠政策。如果享受免稅政策,只能開普通發票。

最佳答復

北京天揚君合稅務師事務所有限責任公司2016-08-23 16:46:35

解答:關于發布《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》的公告(國家稅務總局公告2016年第16號)規定,其他個人出租不動產,可向不動產所在地主管地稅機關申請代開增值稅發票。 國家稅務總局《關于營業稅改征增值稅委托地稅局代征稅款和代 開增值稅發票的通知》(稅總函〔2016〕145號)規定,增值稅小規模納稅人銷售其取得的不動產以及其他個人出租不動產,購買方或承租方不屬于其他個人的,納稅人繳納增值稅后可以向地稅局申請代開增值稅專用發票。

方懷增2016-08-24 08:42:11

根據《關于發布《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》的公告(國家稅務總局公告2016年第16號)規定,其他個人出租不動產,可向不動產所在地主管地稅機關申請代開增值稅發票。又根據《國家稅務總局《關于營業稅改征增值稅委托地稅局代征稅款和代 開增值稅發票的通知》(稅總函〔2016〕145號)規定,增值稅小規模納稅人銷售其取得的不動產以及其他個人出租不動產,購買方或承租方不屬于其他個人的,納稅人繳納增值稅后可以向地稅局申請代開增值稅專用發票。 你可以根據上述規定執行。

匿名2016-08-31 11:52:13

關于發布《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》的公告(國家稅務總局公告2016年第16號)規定,其他個人出租不動產,可向不動產所在地主管地稅機關申請代開增值稅發票。國家稅務總局《關于營業稅改征增值稅委托地稅局代征稅款和代 開增值稅發票的通知》(稅總函〔2016〕145號)規定,增值稅小規模納稅人銷售其取得的不動產以及其他個人出租不動產,購買方或承租方不屬于其他個人的,納稅人繳納增值稅后可以向地稅局申請代開增值稅專用發票。

匿名2017-06-12 17:36:17

根據國家稅務總局公告2016年第16號《關于發布《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》的規定,其他個人出租不動產,可向不動產所在地主管地稅機關申請代開增值稅發票。租個人的房屋,個人拿著合同去所屬地稅局代開發票,承租方如果是一般納稅人則開具增值稅專票,如果是小規模納稅人則開具增值稅普通發票。